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¿Qué es el Euríbor? Lo que necesitas saber sobre este índice

Seguramente escuches a muchas personas hablar del euríbor porque es uno de los índices más importantes en la actualidad que afecta directamente al sector inmobiliario. De su cálculo depende la cuota que muchos hogares pagan por su hipoteca. Cubre miles de millones de euros de hipotecas y contratos alrededor del mundo. Si quieres saber qué es el euríbor, aquí te contamos toda la información, cómo se calcula y de que forma afecta a tu hipoteca.

¿Qué es el Euríbor?

El euríbor es un acrónimo de Tipo Europeo de Oferta Interbancaria y representa el tipo de interés que se aplica a las transacciones entre bancos europeos o entidades de crédito. Es decir, es la tasa de interés que un banco le paga a otro cuando le presta dinero. El valor de este índice depende en gran medida del tipo de interés que establezca el Banco Central Europeo (BCE), ya que esta entidad es la encargada de prestar a otros bancos a través de las subastas.

El euríbor entró en vigor en 1999 y se ha utilizado como referencia para los préstamos con interés variable, especialmente del sector inmobiliario. No es una tasa fija sino el promedio de interés al que los bancos europeos prestan dinero en un plazo determinado.

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¿Cómo se calcula el euríbor?

Más allá de saber qué es el Euribor, es importante detallar que su cálculo y publicación lo realiza la agencia Thomson Reuters diariamente. Para ello toma en cuenta los precios de oferta de préstamos de los bancos europeos más importantes. El Boletín Oficial del Estado es el encargado de anunciar públicamente este índice todos los días a las 11:00 horas y para sus plazos de 1 semana, 1 mes, 3 meses, 6 meses y 12 meses.

Básicamente, a las 10:45 los bancos con mayor peso monetario en la zona euro envían a la agencia Thomson Reuters los datos del tipo de interés que aplican a los préstamos interbancarios. Con esta información recolectada, la agencia elimina el 15% superior e inferior de estos valores, y con el 70% promedio restante se constituye el euríbor oficial.

¿Cómo influye el euríbor en las hipotecas?

¿Cómo afecta el euríbor?

Una vez que sabes qué es el euríbor y cómo se calcula, es momento de conocer su utilizad. El euríbor es el tipo de interés básico que se toma como referencia para el mercado hipotecario, de futuros, swaps y acuerdos sobre tipo de interés futuros. Esto quiere decir que de la evolución de este índice dependerá la cantidad de dinero que tienes que devolver a tu entidad bancaria por la hipoteca contratada.

Si contratas una hipoteca variable, la cuota que pagaras cada año dependerá de dos componentes:

  • El índice de referencia:  se escoge comúnmente el euríbor o el líbor y se toma en cuenta su evolución. Este porcentaje se revisa constantemente para adaptarlo al estado actual de la economía.
  • El diferencial: representa una parte fija que negocias con el banco y se mantiene estable a lo largo de toda la vida de la hipoteca.

Este índice también tiene que ver con la revisión de la cuota de la hipoteca. Si es anual o semestral, se revisará entonces una o dos veces al año para recalcularla en función de cómo cerrará la media del euríbor el mes anterior.

Cuando un banco español toma la decisión de conceder un préstamo hipotecario, suelen utilizar el euríbor a un año. A esto le añaden un diferencial para tener completo el cálculo de los intereses que cargarán sobre la hipoteca. Esto quiere decir que, por ejemplo, 50 puntos diferenciales sobre el euríbor, significa que los intereses vendrán dados por el porcentaje del euríbor + 0,5%.

Situación actual del euríbor en las hipotecas

Los hipotecados que saben qué es el euríbor siguen de cerca sus cambios tanto al alza como a la baja, ya que el importe que tienen que pagar depende de esta evolución. Actualmente, el euríbor está en negativo, porque los tipos de interés suelen estar al 10% y existe una creencia de que no aumentarán a corto plazo. La consecuencia de esto es que los intereses que pagan los usuarios de hipotecas a tipo variable están siendo muy bajos.

¿Cuál ha sido tu experiencia con el euríbor y tu hipoteca? ¡Cuéntanos en gowork.com!


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