Trabajo de Aparejador: funciones, salario e importancia de este empleo

En toda construcción es necesario un aparejador, pero hay muchas personas que solo toman en cuenta la figura del arquitecto y no tienen idea de la importancia del aparejador. Aquí te contaremos por qué es un factor clave si vas a construir una casa y sus funciones en caso de que estés pensando dedicarte a ello.

Mucha gente se pregunta qué es un aparejador. Si eres uno de ellos, lo primero que debes saber es esto el aparejador también se conoce como el arquitecto técnico de una obra y su papel dentro de una construcción se asemeja al de un “director de orquesta”. De hecho, esta titulación se implementó en 1855 para sustituir lo que se conocía como un “maestro de obras”. Sigue leyendo y te contaremos más sobre esta profesión y su relevancia para la obra y seguridad.

Aparejador ¿qué es?

Un aparejador es una persona que dirige la ejecución material de la obra, controlando de forma cualitativa y cuantitativa la calidad del proyecto que se va edificando. Este profesional debe poseer conocimientos en aspectos técnicos, económicos, de gestión, ejecución y control de obras.

¿Qué estudios tiene un aparejador?

Para ejercer como arquitecto técnico, es necesario tener un Grado en Ingeniería de la Edificación, que en ciertas universidades se conoce como Grado en Arquitectura Técnica.  Normalmente, los estudios que se deben realizar para convertirse en aparejador suelen durar 4 años. Tal y como señala el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Bizkaia, la profesión de arquitecto técnico requiere una titulación universitaria específica. Es importante que los estudios que realices sean impartidos por una institución aprobada por el Ministerio de Educación..

Las competencias del aparejador

Los futuros arquitectos técnicos a lo largo de sus estudios conocen, entre otros conceptos básicos de construcción, estadística, física extendida. Gracias a sus habilidades, pueden intervenir tanto en construcciones nuevas como en edificios existentes.

Saben medir y cotizar las unidades de obra. Gracias a esto, pueden controlar la calidad e interferir en los procesos de producción de materiales y elementos estructurales. Todo ello hace que una de sus principales funciones sea coordinar el presupuesto del proyecto y el material de obra.

¿Qué diferencia hay entre un arquitecto y un aparejador?

Mientras el arquitecto elabora los proyectos y controla el diseño del edificio, el aparejador (arquitecto técnico) es el encargado de coordinar la correcta ejecución de las obras. Garantiza que se respeten el presupuesto y el diseño del arquitecto. Por supuesto, la diferencia también está en cuánto gana un arquitecto y un aparejador.

¿Cuál es el sueldo de un aparejador?

La media que cobra es entre 30.000 y 35.000 euros brutos al año. El sueldo puede ser repartido en 14 pagas por 2.500 euros. Los mayores salarios consiguen los profesionales de Andalucía y del País Vasco. Los aparejadores de la Comunidad de Madrid ganan menos porque alrededor de 18.000 euros brutos al año, pero pueden contar con el mayor número de ofertas de trabajo.

¿Cuanto cuesta un aparejador?

Los honorarios de los aparejadores y arquitectos técnicos suelen variar según el tipo de servicio, el tamaño de la vivienda y el Presupuesto de Ejecución Material de la obra (PEM).

Tipos de servicios que puedes pedir son por ejemplo:

• Inspeccionar técnicamente un edificio
• Dirigir y coordinar la obra
• Coordinar la seguridad y salud
• Certificar que una vivienda cumple con las condiciones de habilidad

El servicio más económico sería un Certificado para Cédula de Habitabilidad (65 € – 300 €), mientras que si pides la dirección de obra a un arquitecto técnico, el coste será desde 900 € hasta incluso 4 500 €. Esta cuota depende del presupuesto de ejecución material (PEM).

El PEM es básicamente el precio de la mano de obra que debe pagarse al constructor. Incluye, entre otros el precio de albañiles, carpinteros, materiales, y en ocasiones el acondicionamiento de la parcela. Si el PEM es muy alto, se puede suponer que los materiales son de alta calidad y los sistemas estructurales son más complejos, lo que requiere una mayor participación del aparejador.

Aparejador y su función en la obra

Un arquitecto técnico o director de ejecución de la obra tiene bajo su responsabilidad las siguientes funciones en materia de gestión y seguridad:

• Dirigir y controlar la ejecución de la obra de construcción, así como la calidad de los materiales
• Analizar proyectos de construcción y sus costes entonces se encarga de presupuesto de ejecución material
• Constatar que los materiales utilizados sean los prescritos para el proyecto, habiendo superado una serie de ensayos y pruebas respectivas.
• Elaboración de informes de evaluaciones y certificados de inspección.
• Comprobar que las instalaciones, materiales y equipos estén correctamente dispuestos de acuerdo con la planificación del proyecto.

• Solventar cualquier contingencia que tenga lugar y dejar por escrito las instrucciones en el Libro de Órdenes.
• Proveer asesoramiento técnico a propietarios, promotores y constructores.
• Asegurarse de que todos los miembros de la obra; contratistas, subcontratistas y trabajadores lleven a cabo mecanismos de acción preventiva. El aparejador es la persona reponsable por la seguridad y salud en las obras.
• Garantizar que solo accede personal autorizado a la obra.
• Elaborar y aprobar planes de control de calidad, así como de seguridad y salud que se llevarán a cabo durante todo el proyecto.

¿Que obras necesitan un arquitecto tecnico?

De acuerdo con la Ley de Ordenación de la Edificación de España (LOE), es obligatorio designar un aparejador en los siguientes casos:

• Cualquier obra de construcción con fines residenciales, administrativos, sanitarios, religiosos, educativos o culturales.
• Construcciones que cuenten con un Director de Obra que sea arquitecto y se destinen al uso aeronáutico, agropecuario, energético, hidráulico, minero, industrial, naval, de la ingeniería de saneamiento e higiene o relativo a las obras de ingeniería.
• Obras de reforma o rehabilitación, aunque no se produzca un cambio esencial en la estructura o volumen del edificio.
• Obras de demolición.

Además, la figura de un aparejador es imprescindible, aunque el proyecto esté dirigido por un arquitecto o titulado en ingeniería, incluso si se edifica sobre estructuras ya existentes, para los propósitos mencionados anteriormente. Su punto de vista y preparación profesional serán importantes a la hora de contruir viviendas y durante las reformas. Los arquitectos técnicos pueden dirigir las obras que pueden proyectar.

Coordinación de seguridad por el aparejador

En toda obra es imprescindible entonces una persona que sepa dirigir la ejecución de la obra y además coordine todos los elementos que garantizan la seguridad y salud de un empleado. Ambas tareas son desarrollas por un aparejador o arquitecto técnico cuya figura es muy importante, ya que en una obra de construcción es vital tener una perspectiva global de toda la situación.

La visión de un aparejador permite hacer determinados ajustes de forma oportuna para que la construcción siga el camino correcto, evitando así la aparición de errores de mayor magnitud que puedan ser irreparables, representen un coste mayor, o pongan en riesgo la integridad de algún miembro de la obra.

Cada empleado tiene una función distinta, pero elementos tan importantes como la seguridad, calidad de los materiales y la correcta ejecución de todos los procesos no deben quedar rezagados. Muchas veces el aparejador se da cuenta de forma oportuna de ciertos detalles claves para que la obra siga su curso de forma segura, ayudando a prevenir riesgos y asegurándose de que todos los empleados trabajen bajo una misma línea.

¿Has trabajado con algún aparejador? ¡Coméntanos tu experiencia en es.gowork.com!