{"id":3761,"date":"2021-07-08T13:35:25","date_gmt":"2021-07-08T12:35:25","guid":{"rendered":"https:\/\/es.gowork.com\/blog\/?p=3761"},"modified":"2021-07-08T13:35:28","modified_gmt":"2021-07-08T12:35:28","slug":"cuanto-cuesta-construir-una-casa-y-como-hacerlo-una-guia-paso-a-paso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/es.gowork.com\/blog\/1-cuanto-cuesta-construir-una-casa-y-como-hacerlo-una-guia-paso-a-paso\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto cuesta construir una casa y c\u00f3mo hacerlo? Una gu\u00eda paso a paso"},"content":{"rendered":"\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_76 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/es.gowork.com\/blog\/1-cuanto-cuesta-construir-una-casa-y-como-hacerlo-una-guia-paso-a-paso\/#Construir_una_casa_perfecta_de_ensueno_es_la_aspiracion_de_muchas_personas_que_trabajan_dia_a_dia_para_conseguirlo_Sin_embargo_es_importante_que_tengas_en_cuenta_todo_lo_que_se_necesita_para_materializarlo_y_cuanto_cuesta_construir_una_casa_Aqui_te_daremos_una_idea_de_lo_que_implica_iniciar_este_proceso_para_que_puedas_planificarlo_con_tiempo_y_evites_errores_comunes_que_te_hagan_desperdiciar_dinero_y_esfuerzo\" >Construir una casa perfecta de ensue\u00f1o es la aspiraci\u00f3n de muchas personas que trabajan d\u00eda a d\u00eda para conseguirlo. Sin embargo, es importante que tengas en cuenta todo lo que se necesita para materializarlo y cu\u00e1nto cuesta construir una casa. Aqu\u00ed te daremos una idea de lo que implica iniciar este proceso para que puedas planificarlo con tiempo y evites errores comunes que te hagan desperdiciar dinero y esfuerzo.<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/es.gowork.com\/blog\/1-cuanto-cuesta-construir-una-casa-y-como-hacerlo-una-guia-paso-a-paso\/#1_Adquiere_el_Terreno\" >1.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Adquiere el Terreno<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/es.gowork.com\/blog\/1-cuanto-cuesta-construir-una-casa-y-como-hacerlo-una-guia-paso-a-paso\/#2_Disena_el_proyecto_con_un_arquitecto\" >2.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Dise\u00f1a el proyecto con un arquitecto<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/es.gowork.com\/blog\/1-cuanto-cuesta-construir-una-casa-y-como-hacerlo-una-guia-paso-a-paso\/#3_Obten_las_licencias_correspondientes\" >3.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Obt\u00e9n las licencias correspondientes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/es.gowork.com\/blog\/1-cuanto-cuesta-construir-una-casa-y-como-hacerlo-una-guia-paso-a-paso\/#4_Consigue_la_financiacion_necesaria\" >4.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Consigue la financiaci\u00f3n necesaria<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/es.gowork.com\/blog\/1-cuanto-cuesta-construir-una-casa-y-como-hacerlo-una-guia-paso-a-paso\/#5_%C2%A1Comienza_a_construir\" >5.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; \u00a1Comienza a construir!<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/es.gowork.com\/blog\/1-cuanto-cuesta-construir-una-casa-y-como-hacerlo-una-guia-paso-a-paso\/#6_Registra_tu_vivienda_terminada\" >6.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Registra tu vivienda terminada<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Construir_una_casa_perfecta_de_ensueno_es_la_aspiracion_de_muchas_personas_que_trabajan_dia_a_dia_para_conseguirlo_Sin_embargo_es_importante_que_tengas_en_cuenta_todo_lo_que_se_necesita_para_materializarlo_y_cuanto_cuesta_construir_una_casa_Aqui_te_daremos_una_idea_de_lo_que_implica_iniciar_este_proceso_para_que_puedas_planificarlo_con_tiempo_y_evites_errores_comunes_que_te_hagan_desperdiciar_dinero_y_esfuerzo\"><\/span>Construir una casa perfecta de ensue\u00f1o es la aspiraci\u00f3n de muchas personas que trabajan d\u00eda a d\u00eda para conseguirlo. Sin embargo, es importante que tengas en cuenta todo lo que se necesita para materializarlo y cu\u00e1nto cuesta construir una casa. Aqu\u00ed te daremos una idea de lo que implica iniciar este proceso para que puedas planificarlo con tiempo y evites errores comunes que te hagan desperdiciar dinero y esfuerzo.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n\n\n\n<p>Saber a ciencia cierta cu\u00e1nto cuesta <a href=\"https:\/\/es.gowork.com\/opiniones\/construccion-e-inmobiliaria;tr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">construir una casa<\/a> muchas veces tiene que ver con el precio por metro cuadrado construido. A este precio, se le debe sumar los impuestos correspondientes y el costo por emitir las licencias correspondientes. Una vivienda unifamiliar de dos plantas y con una extensi\u00f3n de 120 metros cuadrados puede costar desde 160 mil hasta 170 mil euros.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tambi\u00e9n puedes leer en nuestro blog:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/es.gowork.com\/blog\/14-trabajo-en-construccion-conoce-los-problemas-principales\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">\u00bfTrabajo en construcci\u00f3n? \u00a1Conoce los problemas principales!<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/es.gowork.com\/blog\/14-seguimos-con-la-discriminacion-mujeres-en-la-construccion\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">\u00bfSeguimos con la discriminaci\u00f3n? Mujeres en la construcci\u00f3n<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Adquiere_el_Terreno\"><\/span>1.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Adquiere el Terreno<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Comprar el terreno es el primer paso para saber cu\u00e1nto cuesta construir una casa desde las primeras etapas. Para elegir adecuadamente el terreno, <strong>lo mejor es recibir asesoramiento t\u00e9cnico de <a href=\"https:\/\/es.gowork.com\/opiniones\/ingenieria-y-arquitectura;tr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">arquitectos<\/a><\/strong> que elaboren estudios topogr\u00e1ficos y geot\u00e9cnicos con costos entre 250 y 800 euros.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta decisi\u00f3n es m\u00e1s importante de lo que crees al momento de construir tu vivienda, ya que definir\u00e1 ciertos aspectos clave, tales como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Extensi\u00f3n y distribuci\u00f3n de las piezas<\/li>\n\n\n\n<li>Orientaci\u00f3n de la vivienda, lo cual influye en su aislamiento y climatizaci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>La ubicaci\u00f3n del terreno tambi\u00e9n influye en la necesidad de aplicar ciertas normativas de legislaci\u00f3n que quiz\u00e1s influyan en el dise\u00f1o, altura y empleo de ciertos materiales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Disena_el_proyecto_con_un_arquitecto\"><\/span>2.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Dise\u00f1a el proyecto con un arquitecto<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1880\" height=\"1253\" src=\"https:\/\/es.gowork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2021\/07\/como-construir-casa.jpeg\" alt=\"c\u00f3mo construir casa \" class=\"wp-image-3764\" srcset=\"https:\/\/es.gowork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2021\/07\/como-construir-casa.jpeg 1880w, https:\/\/es.gowork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2021\/07\/como-construir-casa-300x200.jpeg 300w, https:\/\/es.gowork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2021\/07\/como-construir-casa-1024x682.jpeg 1024w, https:\/\/es.gowork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2021\/07\/como-construir-casa-768x512.jpeg 768w, https:\/\/es.gowork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2021\/07\/como-construir-casa-1536x1024.jpeg 1536w, https:\/\/es.gowork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2021\/07\/como-construir-casa-600x400.jpeg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1880px) 100vw, 1880px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Quiz\u00e1s tienes en mente un modelo de hogar que viste en alguna revista, pero debes asegurarte de que sea un proyecto ideal para el terreno que adquieres. De esta forma, dentro de la pregunta de cu\u00e1nto cuesta construir una casa, es necesario que sepas que deber\u00e1s <strong>invertir en asesoramiento t\u00e9cnico de un arquitecto a la hora de dise\u00f1ar el proyecto.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En este punto del proceso se definen todos los detales del proyecto y es aqu\u00ed donde debes comentarle tus <strong>necesidades y preferencias de construcci\u00f3n y est\u00e9tica<\/strong>. Normalmente, los arquitectos realizan varias propuestas y t\u00fa eliges la m\u00e1s conveniente. Muchas veces los honorarios de un arquitecto rondan el <strong>4% del presupuesto<\/strong> de la ejecuci\u00f3n de la obra.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Obten_las_licencias_correspondientes\"><\/span>3.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Obt\u00e9n las licencias correspondientes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Una vez que el <a href=\"https:\/\/es.gowork.com\/job\/arquitecto\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">arquitecto municipal<\/a> y los responsables t\u00e9cnicos aprueban el proyecto, tendr\u00e1s que <strong>solicitar en el Ayuntamiento las licencias municipales<\/strong> para que aprueben los recursos necesarios para empezar la obra como por ejemplo el espacio para colocar contenedores en la v\u00eda p\u00fablica, el permiso para el paso de la maquinaria, etc. Entre las licencias que debes obtener se encuentran:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tasa por licencia urban\u00edstica<\/li>\n\n\n\n<li>Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras<\/li>\n\n\n\n<li>Escritura por obra nueva<\/li>\n\n\n\n<li>Tasa por licencia de primera ocupaci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>C\u00e9dula de habitabilidad<\/li>\n\n\n\n<li>Alta de suministros<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Consigue_la_financiacion_necesaria\"><\/span>4.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Consigue la financiaci\u00f3n necesaria<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Dentro de la idea de cu\u00e1nto cuesta construir una casa debes considerar los <strong>gastos de financiaci\u00f3n si vas a pedir un pr\u00e9stamo<\/strong>. Ten en cuenta que el banco o entidad prestamista no te dar\u00e1 la aprobaci\u00f3n definitiva hasta que no lleves todas las licencias y documentos anteriores. Dentro de esta categor\u00eda har\u00e1s frente a gastos como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Gastos de tasaci\u00f3n: 400 euros aprox.<\/li>\n\n\n\n<li>Notar\u00eda y registro (0,5% de la responsabilidad hipotecaria)<\/li>\n\n\n\n<li>Impuesto de actos jur\u00eddicos documentados<\/li>\n\n\n\n<li>Comisi\u00f3n de apertura<\/li>\n\n\n\n<li>Intereses bancarios<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_%C2%A1Comienza_a_construir\"><\/span>5.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; \u00a1Comienza a construir!<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1733\" height=\"1300\" src=\"https:\/\/es.gowork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2021\/07\/construir-casa-precio.jpeg\" alt=\"Construir casa precio \" class=\"wp-image-3763\" srcset=\"https:\/\/es.gowork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2021\/07\/construir-casa-precio.jpeg 1733w, https:\/\/es.gowork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2021\/07\/construir-casa-precio-300x225.jpeg 300w, https:\/\/es.gowork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2021\/07\/construir-casa-precio-1024x768.jpeg 1024w, https:\/\/es.gowork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2021\/07\/construir-casa-precio-768x576.jpeg 768w, https:\/\/es.gowork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2021\/07\/construir-casa-precio-1536x1152.jpeg 1536w, https:\/\/es.gowork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2021\/07\/construir-casa-precio-600x450.jpeg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1733px) 100vw, 1733px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Para empezar a construir necesitar\u00e1s contar con la presencia de tres profesionales capacitados; un <strong>director de obra o arquitecto, un director de ejecuci\u00f3n o aparejador y el coordinador de seguridad y salud<\/strong>. Los pasos en la construcci\u00f3n de una casa generalmente son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Limpieza y explanaci\u00f3n del terreno.<\/li>\n\n\n\n<li>Excavaci\u00f3n para a\u00f1adir los cimientos o un s\u00f3tano.<\/li>\n\n\n\n<li>Cimentaci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Fundici\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Armadura de la casa<\/li>\n\n\n\n<li>Plomer\u00eda, electricidad y climatizaci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Alcantarillado, ventilaci\u00f3n y suministro de agua<\/li>\n\n\n\n<li>Trabajos de aislamiento<\/li>\n\n\n\n<li>Acabados interiores y exteriores<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Registra_tu_vivienda_terminada\"><\/span>6.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Registra tu vivienda terminada<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Es importante que <strong>un experto tramite las certificaciones de todo lo que se va construyendo en tu hogar<\/strong> y as\u00ed poder obtener todos los permisos legales y t\u00e9cnicos al final de la obra. Con el certificado de \u201cFin de Obra\u201d podr\u00e1s obtener en el Ayuntamiento la Licencia de Primera Ocupaci\u00f3n y as\u00ed darte de alta en los servicios b\u00e1sicos de agua, luz, etc.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-pale-cyan-blue-background-color has-background\"><strong>\u00bfHas construido una vivienda antes? \u00a1Com\u00e9ntanos tu experiencia en <\/strong><a href=\"http:\/\/www.gowork.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\"><strong>gowork.com<\/strong><\/a><strong>!<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Construir una casa perfecta de ensue\u00f1o es la aspiraci\u00f3n de muchas personas que trabajan d\u00eda a d\u00eda para conseguirlo. Sin embargo, es importante que tengas en cuenta todo lo que se necesita para materializarlo y cu\u00e1nto cuesta construir una casa. 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