Opiniones LUIS MARTÍNEZ BENITO en Zaragoza

Hola. Muchos detalles por lo que dices, Pero una pregunta con relación a lo que dices, que el ayuntamiento no verifica el estado de la obra. ¿Y si uno de los compradores va al ayuntamiento y pone una queja, qué pasa?

Y no te has comunicado con ellos e informado la situación para que te ayuden? por qué aseguras que un engaño? acaso al principio de la compra eso estaba en otra condición o prometieron hacer algo al respecto?

¿Qué me ayuden? La mejor ayuda es entregar un edificio en perfectas condiciones por el que hemos pagado un dineral. Conozco edificios en Valencia cuyas obras se retomaron de la época de la crisis y con acabados perfectos. Por ejemplo en cuatrecarreres. No creo que el humedal que es el foso del edificio Nou Cabañal sea muy salubre para quien lo habite. Por no hablar del solado de las rampas a medio hacer.
No me extraña que en Malvarrosa tuvieran problemas para obtener la licencia final.
Desastroso.

Si el edificio ya tiene la licencia de habitabilidad, y se está inundando en el sotano . ¿no procede una demanda por daños ocultos?

Se agradece el consejo jurídico pero no es necesario. Unos estándares básicos de calidad en el acabado de obra no parecen coincidir con lo que se ha ofrecido en ese garaje del edificio Nou Cabañal.

¿Y entonces cual es el procedimiento a seguir?

Pues, si me lo compras, vendértelo a ti, que parece que te gusta mucho la edificación de LMB.

No lo digo por eso, sino porque el caso está interesante y podría hacerse un buen procedimiento. Qué piensas hacer ante tal estafa?

¿Qué entiendes por un buen procedimiento?
¿Eres abogado?

Sí, me interesa mucho el derecho y siempre busco soluciones jurídicas. Lo siento. Lo que quiero decir es que siempre hay un responsable. En este caso, la responsabilidad civil surge cuando se destruye un objeto. ¿Los bienes que estaban en el garaje han sufrido daños por las inundaciones, como por ejemplo tu coche? Imagina la situación si tu coche se destruyera y quién lo pagara. ¿Tú? Bueno, eso sería injusto. Por cierto, ¿has notado otros problemas también?

Arquitecto tecnico, pues no haber vomprado.

No creo que era una alternativa. ¿acaso esos daños se conocian?

¿Y nadie se ha quejado aparte de ti? eso todo el tiempo ha estado en esas condiciones o fue de un tiempo para acá que evidencias tal estado del sótano?

Pero en toda la ciudad de Valencia no hay siempre problemas de inundaciones de todos modos?

Se mas explícito sobre la gestión del trabajo en LUIS MARTÍNEZ BENITO, puede ser de interés para ellos como Empresa.

Es lamentable que esas situaciones ocurrieran, solo digo tal vez puede que faltara un poco más de comunicación entre el asesor o gestionador comercial.

No. Lamentablente para mi , no fue caso de malentendido . Se ofrece suelo superior pero se tiene que pagar, el que ya se paga, por venir de serie pero "que no se pone", y tambien el nuevo de calidad mejor pero, partiendo de cero. (No, la diferencia). No pasa nada. Se asume y ya.

Cuando asumes algo es de gran responsabilidad, en este caso creo que estás asumiendo ya todo porque en realidad ya quieres mudarte y tener tu casa, es admirable, siento mucho que hayas pasado por esto.

Gracias Noemí por empatizar con nosotros.

Creo que hay que ver la parte positiva de tu experiencia, que es el tener tu vivienda con el suelo que tú seleccionaste y no con el que traía originalmente.

Nooo.
No hemos seleccionado el suelo que queríamos de calidad superior al que traía de serie, porque no vemos justo, pagar dos veces el mismo suelo: Una vez, por el que ya se paga, por venir de serie y otra vez, por el que nos ofrecen poner ellos mismos, pero de calidad superior. Así que finalmente nos quedamos con el que viene de origen.

Lo ético hubiera sido ofrecer al Cliente que quiere mejorar la calidad del suelo que viene de serie, pagar por la diferencia entre el de serie (incluido en precio) y el otro suelo, que ellos mismos ofrecen pero de calidad superior y que ofrece también la Promotora, y no pagar dos veces el mismo suelo como nos piden, si lo queremos variar.

Si decíamos si al cambio la respuesta ha sido: Tienen ustedes que pagar: 1º.- el que ya, viene de serie con el piso, "pero insisto, que no se pone" y 2º.- y también, (si se quiere cambiar, al que ofrece la Promotora, de calidad superior) pero pagándolo también, y no la diferencia entre ambos suelos, y el coste de montaje que a eso por supuesto decíamos que si, ya que si decidimos el cambio, se nos cobra el que viene de serie en el piso " pero repito: "que no se pone", porque se cambia al otro que ofrecen.
Con lo cual, es un ahorro, porque se deja de poner el suelo de serie. Lo justo sería pagar por la diferencia entre el que "no se pone" y el que se nos ofrece de mejor calidad y la mano de obra claro que implica a eso nosotros hubiéramos dado la conformidad y llegar a un acuerdo.

En fin, contamos nuestro caso, y lo que nos ha pasado hace poco, la obra está haciéndose y finalmente, nos hemos tenido que conformar con el suelo de serie, no podemos pagar dos veces un mismo pavimento, no vemos ético ni justo lo sucedido. Tenemos bastante disgusto la verdad, no esperábamos un tratamiento así.

Hola! buen día, Coincido con tu punto, con lo que dices, en mi opinión era mejor si todo estaba claro antes, ¿Si hubieses sido tú el promotor como hubieses llevado todo? ¿A pesar de todo siente que puedas comentar en positivo?

Buenas Anna. Gracias por dar opinión.
Si se deja de poner un producto que ni siquiera se ha comprado al mayorista, porque se abrió plazo ya hace muuuchos meses antes, para sondear qué decidian los futuros propietarios y asi hacer el encargo de pavimentos al mayorista ( tantos de serie , y tantos de calidad superior y así tener claro lo que cada propietario decidía y hacer la compra), bajo nuestra opinión: nosotros hubiéramos dicho : miren el precio del pavimento de serie es 10 pero como no lo ponen ustedes (porque prefieren el de mejor calidad que también ofrecemos y que cuesta 30 ) paguen ustedes la diferencia: 20 y los gastos de su instalación si procede. A esta negociación hubiéramos dicho ok.

Pero se nos dijo que teníamos que pagar los 10 del suelo de serie (y que ya se pagaba al entrar en el precio del inmueble pero que no se ponía...) + 30 del superior ósea 10 +30= 40 y no, la diferencia, los 30.
Tenemos bastante disgusto pero es solo contar lo que nos ha pasado.Hay veces que se tiene que afrontar situaciones que no se comparte opinión pero así ha pasado y asi es la vida.Decepción total.

Y hay mas en la cocina también se dio mejorar la calidad y ahí si que pagamos la diferencia ( pero la Empresa de cocinas es una subcontrata de LMB) y la Empresa de cocinas SI que nos lo ha ofrecido así (pagar la diferencia) y si que lo hemos aceptado la negociación de pagar la diferencia.

Gracias a ti por responder y te entiendo perfectamente aunque tal vez no lo creas, pero te digo si me hablas de decepción total de eso de trata la vida, ¿Qué tu opinas? lo otro que quería preguntar ¿habrá manera de llegar en buenos acuerdos de lo que se dijo antes de entregar?, ojala que cuando termines toda la casa valga la pena, que sé que sí, ¿Le faltara mucho?

Buenas. Ya lo hemos trasladado pero nos han dicho que de pagar diferencia nada, que si queremos el suelo un poco mejor que ofrecen también, que se paga: el de serie y el de calidad superior entero y no la diferencia así que , ya no podemos hacer más. Están a mitad, tabicando por dentro.
Ya no damos más vueltas expuesto nuestro caso está y con el disgusto nos hemos quedado.

Por lo que esto ya lleva rato, ojala que igual los resultados sean favorables, queda tener la experiencia para evitar que se vuelva a repetir, tal vez el contrato o lo que debes firmar antes y preguntar absolutamente todo antes ¿Cierto?

De esta cuestión no advertía nada, nos llegó por sorpresa. Solo contamos nuestro caso con la Promotora para prevenir casos iguales. Lamentablemente no han hecho caso a un acercamiento o negociación, na-da.Con el disgusto nos hemos quedado.

Hola, he estado leyendo sus comentarios al respecto, y es muy lamentable. ¿en qué sede de la empresa sucedió esto?

Valencia.

Hola, ¿y sabes cómo son estas situaciones en otras sedes de la empresa? me gustaría saber.

Lo desconozco.

Siguiendo el hilo de los comentarios creo entender que no has tenido otros inconvenientes con LUIS MARTÍNEZ BENITO.

El descontento has sido por el tema del pavimento, para nosotros ha sido bastante decepcionante el hecho.

Qué lamentable tu experiencia. Veo que he llegado un poco tarde a los comentarios, pero ¿no has podido solucionar nada con respecto al suelo que previamente habías escogido?¿la empresa no se ha hecho responsable acerca de este error? saludos.

Na-da de acercamiento ni negociación. Si se quiere un suelo superior (aún ahorrándose ellos el pavimento de origen porque no se pone), el Cliente paga el que se deja de poner y también, el de mejor calidad ( y no la diferencia como seria lo justo). Así que, ante tal injusticia, no lo hemos puesto, y nos hemos tenido que conformar con el de serie ( siendo que aun estaríamos a tiempo porque la obra está a mitad). Si que lo hubiéramos puesto si nos hubieran pedido la diferencia entre ambos pero nada. Así se ha quedado todo con Clientes insatisfechos. Esta ha sido nuestra experiencia.

Entiendo que no hay posibilidad de negociar y que ya es caso cerrado el asunto del pavimento, creo importante que a perar del inconveniente continuaron adelante con los otros detalles para lograr tener su casa, los felicito por eso.

Si, es un caso perdido y encuesta de calidad insatisfactorio.

Lamento que no hayan podido negociar y la experiencia vivida con esta situación, pero que bueno que siguieron adelante con la construcción y las mejoras que pudieron abordar.

Muchas gracias por compartir tu experiencia, saber estas cosas resulta útil a la hora de buscar buenos servicios

Buenas tardes, el precio de serie ya entra el el precio de la vivienda, no hay que pagar nada, el coste es cuando se coloca uno diferente , ya que el de serie es laminado y el de pago es ceramico rectificado, y claro ahi si hay coste.
y lo entiendo

Claro, si pides algo más premium pagas un poco mas, tiene mucho sentido, ¿quien espera que le regalen todo de mejor calidad solo por que si? Hay gente que de verdad no vergüenza tiene

He trabajado para ellos

Y que tal la experiencia?